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L’achat d’une habitation existant prend souvent d’y réaliser ou faire réaliser des travaux. Plusieurs raisons peuvent justifier de ces interventions sur la maison. Elles vont de le souhait d’en changer l’aménagement à la nécessité de la faire évoluer au niveau une aisance d’exploitation en passant par une recherche de confort supérieur. Ce qui justifie le plus d’entreprendre des travaux est l’obligation d’assurer la pérennité d’un ouvrage en mauvais état ou, pire, en péril. Autrefois la maison était un support pour faire face à nos besoins primaires que sont les actes de boire, manger, se vêtir, s’abriter, se chauffer et se reproduire … ( ce dernier besoin n’a rarement changé, si ce n’est un gain en intimité, la famille ne dynamique plus dans sa globalité dans une pièce unique ) le reste, quand bien même sécurisant et très agréable, n’est qu’accessoire.
Bien décidé à rénover votre logement, vous aimeriez mettre un prix sur votre projet avant d’engager les travaux. Voilà qui est raisonnable ! C’est même une étape capitale, à réel dire. Seulement, tout est vide pour vous, question budget ? Quoi de plus normal ! Le coût de rénovation d’un appartement est véritablement variable. Cela dépend parmi d’autres choses de l’état du logement, de l’ampleur du chantier ( revêtements, isolation, restauration électrique… ) et de l’entreprise à laquelle vous faites appel. En moyenne, le coût de rénovation d’une habitation d’une surface de 100 m² est de l’ordre de 66 500 €. À surface égale, le budget moyen à dépenser pour la rénovation complète d’un logement s’élève à 62 500 €. Il s’agit bien entendu d’une estimation. Car en plus de la nature des travaux et du type de bien ( maison, appartement ), le prix d’une rénovation complète va dépendre de la localisation ( grande ou village, campagne… ). Par exemple, rénover une maison ou en plein Paris vous coûtera généralement plus cher que dans une ville de province. La différence de prix sera vraiment marquée par rapport à un logement à la campagne. Cela est en partie dû au fait que dans une grande ville, les besoins en à propos de tranquillité sont accrus ( meilleure isolation phonique, notamment ).
Les travaux de restauration de cette maison en pierre ont commencé par l’action de l’équipe de destruction. L’entreprise a commencé par démolir les plafonds lattis plâtre, les cloisons en brique avant de démonter le plancher bois. Le maçon a fait plusieurs ouvertures dans les murs porteur en pierre afin de permettre au menuisier de poser les menuiseries. de même, il est passé à l’installation du plancher préfabriqué en hourdi pour former l’étage. Il a dû faire des saignées sur toute la périphérie de la maison pour y installer le plancher. Il a fait des saignées pour retirer la totalité des évacuations car les WC et salle d’eau ont bien entendu dus être déplacés. enfin, pour achever la rénovation complète, un terrassier a pris en charge l’assainissement de la maison qui devait être repris à zéro.
Le point de départ de votre projet sera évidemment de choisir la maison que vous souhaitez rénover, à moins qu’il s’agisse d’une maison basque dont vous êtes déjà propriétaire. quoi qu’il en soit, il sera nécessaire toujours démarrer la rénovation complète en évaluant l’ampleur des travaux qui vous attendent et évidemment, en établissant un budget assez précis. Ce dernier dépendra évidemment de votre projet, n’hésitez donc pas à constituer une liste de choses à faire : A moins que vous ne soyez vous-même un professionnel des travaux, il vous sera utile de vous faire guider par différents experts, notamment pour les travaux de gros œuvre ou les tâches compliquées, comme l’électricité ou la canalisation. Pour pouvoir bien organiser votre planning et celui des professionnels qui vous aideront sur votre projet, il sera nécessaire établir un calendrier prévisionnel des travaux.
Le parc immobilier de la capitale est chargé d’histoire, cela veut dire qu’il est aussi âgé ( de 100 ans généralement ). Ces appartements disposent ainsi de caractère mais ils demandent dans certains cas d’une vraie ristourne à niveau technique et d’un réaménagement d’intérieur plus adapté aux usages actuels ( la disposition de la cuisine, le dégivrage, les fenêtres… ). De par les diverses possibilités de revêtements de sols, aux murs, les nouveaux mobiliers de salle de bain, les précautions des cuisines, les possibilités d’agencement d’intérieur n’ont jamais été aussi nombreuses. Cependant, si l’on n’est pas un minimum averti, il est aussi très aisé de s’y perdre. C’est pourquoi Second souffle vous propose un service de rénovation adaptée à vos besoins, avec une possibilité d’accompagnement si besoin par notre équipe d’architectes d’intérieur. souvent, il est primordial de mettre de côté des agencements pour améliorer l’espace de vie ( gagner de la taille de vie par exemple ) tout en prévoyant des espaces de rangement. concernant la peinture, optez pour des teintes neutres qui permettront au locataire d’y installer plus facilement son monde de décoration. Plus vous apportez de la valeur ajoutée à l’ensemble des pièces de votre appartement, plus vous pourrez le mettre en location cher.
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